تم و لله الحمد الإعلان عن انطلاق عملية التأجير لمشروع برج المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان و مجمع البروميناد التجاري الخيري خلال مؤتمر صحفي دعت إليه شركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية و حضره كل من عضو لجنة أوصياء إدارة و تنمية ثلث المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان المهندس عدنان عبدالله العثمان و رئيس لجنة أوصياء إدارة و تنمية ثلث المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان نائب المدير العام لرعاية شؤون القصر بالهيئة العامة لشؤون القصر أنور جاسم بورحمة .
و بهذه المناسبة نورد لقرائنا الكرام التغطية الخاصة التي قامت بها جريدة الراي لفعاليات المؤتمر الصحفي داعين الله عز و جل أن يبارك في كل الجهود المبذولة في سبيل تنفيذ المشروع بما يصب في صالح العمل الخيري و أن يغفر لوالدنا المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان و يتغمده بعظيم رحمته .
تغطية جريدة الراي
أعلنت شركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية بدء عمليات التأجير في المشروع «الخيري» برج عبدالله عبد اللطيف العثمان ومجمع بروميناد، الذي بلغت تكاليف بنائه نحو 21 مليون دينار عدا سعر الارض التي تصل قيمتها السوقية الآن الى نحو 40 مليون دينار.
وقال العضو المنتدب في شركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية عادل حسن عمور في مؤتمر صحافي دعت اليه الشركة للاعلان عن بدءعمليات التأجير في المشروع ان «الخليج المتحدة للخدمات العقارية» هي المسوق الحصري للمشروع بموجب اتفاقية مبرمة مع لجنة أوصياء ادارة وتنمية ثلث المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان.
وأشار الى ان المشروع يقع في موقع مميز في حولي ويخدم أيضا محافظة العاصمة، وكان ضمن مجهود كبير بين «لجنة أوصياء ادارةوتنمية ثلث المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان» (توفي في العام 1965) والهيئةالعامة لشؤون القصّر، ويتمتع بإطلالة حتى شارع الخليج العربي، ويحمل اسما مميزا«بروميناد» يتناسب مع المزيج التسويقي، وتوقع افتتاحه بنهاية العام 2012 .
وتطرق عمور الى مكونات الجزء التجاري من المشروع وقال انه يتكون من سوبر ماركت عالمي على مساحة 1200 متر محلات وخدمات اخرى، في حين يتكون الجزء الطابقي من أكثر من 100 وحدة للتأجير (مكاتب صغيرة)، منوها بأن الشركة تفكر في تخصيص طابق لتقديم خدمات مساندة للمستأجرين من طباعة و تصوير وخدمات اخرى مكملة.
وأضاف ان الشركة تلقت حتى الآن طلبات تأجيرلنحو 70 في المئة من المشروع مقدمة من كبار تجار التجزئة وجارٍ حالياً دراستها،منوها بأنه تم الانتهاء من تأجير ثلاث علامات تجارية عالمية وواحدة محلية، كما أن باب تقديم طلبات التأجير مازال مفتوحأً وعلى من لديه الاهتمام بالتواجد في هذاالمشروع المميز وعلى من يرغب في الحصول على المزيد من المعلومات حول المشروع يمكنه التواصل مع شركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية، علماً بأن المشروع يستهدف العلامات التجارية العالمية الرائدة ذات المستوى المتوسط إلى العالي.
فريق تأجير محترف
وأشار الى أنه تم تخصيص فريق تأجير محترف للمشروع من الكفاءات وأصحاب الخبرة الطويلة في مراكز التسوق وهم على أتم الاستعداد لتسلم طلبات واستفسارات الراغبين في التأجير.
مكونات المشروع
ومن جانبه، قال رئيس لجنة أوصياء ادارةوتنمية ثلث المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان ونائب المدير العام لرعاية شؤون القصر بالهيئة العامة لشئون القصر أنور جاسم بو رحمة أن اللجنة تعاقدت مع شركة الخليج المتحدة للخدمات العقارية لتسويق المشروع بشكل حصري.
وأضاف أن تكلفة المشروع التقديرية تبلغ 21 مليون دينار كويتي تقريباً غير شاملة قيمة الأرض ويقع المشروع على مساحة 10.400متر مربع بموقع استراتيجي بمنطقة حولي وتصل مساحة البناء بالمشروع إلى 78.900 مترمربع.
وأوضح أن المشروع يتكون من 21 طابقا ويضم مكاتب ذكية ومركز تسوق يحتوي على سوبر ماركت ومحلات ومعارض لمختلف أنشطة التجزئة ومرافق ترفيهية ومطاعم راقية بالاضافة إلى المقاهي وصالة للتزلج.
وأوضح العثمان أن المشروع يتميز عن منافسيه بالموقع الحيوي والتصميم المميز ومواد البناء الراقية المستخدمة وعدد مواقف السيارات والمرافق الترفيهية والعلامات التجارية العالمية المستهدفة وسهولة الوصول إلى المشروع، هذا إلى جانب الرؤية والإطلالة الرائعة له والتي تمتد حتى الخليج العربي ومدينة الكويت، مضيفا أن عمليات التنفيذ في المشروع تتم حسب الجدول الزمني المحدد.
أبرز المباني الذكية
وبين العثمان أن مشروع برج عبد الله عبداللطيف العثمان والبروميناد سيكون واحدا من أبرز المباني الذكية حيث سيتم تزويدالمشروع بشبكة نظام تحكم مركزي للخدمات، بهدف المتابعة على مدار الساعة والانذارعن أي خلل قبل وقوعه.
وأضاف بأنه ولتحقيق أقصى درجة ممكنة من التميز روعي عند التصميم أن تكون خدمات المشروع الميكانيكية والكهربائية في الطوابق السفلية (السراديب) لما في ذلك من سهولة الوصول إليها لعمل الصيانة الدورية أو في أحوال الطوارئ
ولعزلها عن كل الأماكن المؤجرة والأماكن المرتادة.
شارع للنزهة
ومن ناحية الاسم التجاري فقد تم اختياره بعناية فائقة حيث تقرر اطلاق اسم «برج عبدالله عبداللطيف العثمان» على البرج الإداري واطلاق اسم «البروميناد» على مركز التسوق، والبروميناد اسم مشتق من الأفنيــوز والبوليفــارد ويعني الشارع المخصص للنزهه والمشاة وهي تعكس وبشكل متجانس تصميم المشروع.
وقال عدنان العثمان ردا على سؤال ان وصيةالمرحوم عبدالله عبد اللطيف العثمان تشيرالى أن قسم من ايرادات المشاريع الخيريةالتي تشرف عليها لجنة أوصياء ادارة وتنمية ثلث المرحوم عبدالله العثمان يحول الىمشاريع خيرية في الكويت وقسم في الدول الاسلامية وصرف الايرادات.
وفق مانصت عليه الوصية، وللمجتمع والفقيروالمسكين نصيب معلوم في ايراد هذا المشروع من خلال لجان عدة مثل لجنة دار العثمان وهناك لجان خارج الكويت عبر بيت الزكاة يتم من خلالها توزيع العمل الخيري من ايرادات المشاريع الخيرية.
إيرادات سنوية
وقال العثمان ردا على سؤال ان قيمة الارض التي يبنى عليها المشروع تتراوح بين 35 - 40 مليون دينار وفق القيمة السوقية.
وتوقع أن يحقق المشروع إيرادات سنوية بنحو 5 ملايين دينار والعائد على الاستثمار يصل الى نحو 10,5 في المئة، في حين العائدالكلي يمكن ان يصل الى نحو 20 في المئة.
وأفاد عدنان العثمان ردا على سؤال بأن حجم محفظة المشاريع الخيرية للمرحوم عبدالله العثمان تتراوح بين 120 - 150 مليون دينار، مؤكدا أنها كلها أصول حرة وليس عليها اي التزامات مالية.
وقال ردا على سؤال اخر ان البلدية هي السبب في تأخر تنفيذ المشروع منذ عام 1996، منوها بأن اللجنة توزع على المحتاجين مليون دينار سنويا داخل الكويت و7 ملايين في الوطن العربي. منوها لو أن المشاريع الخيرية للجنة تستكمل كلها سيكون هناك 20 مليون دينار قابلة للتوزيع على المحتاجين.
وأكد العثمان " يؤثم من يعطل تنفيذ مشاريع خيرية، كون إيراداتها تذهب الى أناس محتاجين "
وأضاف أن اللجنة لديها ارض مساحتها 25 الف متر مربع في منطقة الضجيج منذ 25 سنة، وتم الحصول على الوثائق الخاصة بها، وحتى الآن الدولة لا تثمنها ولا تسمح بالبناء عليها.
التصميم بادرة طيبة
ولفت عدنان العثمان الى ان حفيد المرحوم عبدالله العثمان هو من تبرع وعمل التصميم الخاص بالمشروع، وكانت بادرة طيبة.
ووصف عادل عمورالمشروع بأنه وجه اخر للعمل الخيري، ويدار على أسس تجارية بحته، وجزء من الريع يذهب للاعمال الخيرية وهذا مزيج نادر من العمل الخيري في الوطن العربي
و للاطلاع على تغطية الصحف الكويتية للمؤتمر الصحفي يرجى الدخول على الروابط التالية :
الثلاثاء 19 / 4 / 2011
